Si vous et votre partenaire envisagez d’avoir un bébé, il est probable que vous investissiez dans une maison entièrement neuve ou que vous construisiez une chambre d’enfant supplémentaire au-dessus du garage. Lorsque le bébé est né, votre enfant, vous êtes fondamentalement libéré de toute responsabilité en ce qui concerne l’immobilier de vos enfants, ou bien l’êtes-vous ? Lorsqu’ils vieillissent, vont à l’université et fondent leur propre famille, c’est le moment de laisser vos enfants se préparer à acheter leur première maison.
Il est probable qu’ils soient assez matures et assez âgés pour prendre cette décision par eux-mêmes, mais un peu d’aide de votre part ne serait pas une mauvaise idée. Vous pourriez leur prêter de l’argent, leur offrir des contacts dans le secteur de l’immobilier ou leur donner des suggestions sur la manière d’acheter. Vos enfants sont peut-être grands, mais ils peuvent encore bénéficier des conseils de leurs parents, du moins lorsqu’il s’agit d’acheter leur première maison.
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1. Donner de l’argent
Notre société est une société dans laquelle l’expression “donne-moi de l’argent” est trop souvent entendue dans la communication entre les parents et leurs enfants. Si leur donner de l’argent sans poser de questions lorsqu’ils sont adolescents est clairement une erreur, une injection financière est une excellente chose à faire lorsqu’ils deviennent adultes. D’abord, ils sont assez intelligents pour utiliser l’argent de manière responsable, ce qui signifie que votre “investissement” sera sûr. En fait, si toute votre famille verse la somme de 10 000 $, vos enfants auront un budget pour commencer.
2. Aider à payer le prêt
Outre le fait de leur donner directement de l’argent, vous pouvez également aider vos enfants en participant aux travaux qu’ils effectuent. Lorsqu’il décide de contracter un prêt, le prêteur prend en considération divers aspects, de la rémunération de vos enfants à leur ratio dette/revenu.
Si vous choisissez de les aider en leur accordant un prêt, que ce soit en tant qu’endosseur ou créancier, le bureau de crédit est susceptible de considérer cela comme un signe positif. Maintenant que les responsables de la banque savent que vous vous êtes engagé envers vos enfants, ils seront plus enclins à approuver le meilleur plan de paiement, avec des taux d’intérêt plus élevés.
3. Vous aimeriez aider, mais êtes-vous en mesure de le faire ?
Depuis le moment où vous avez aidé vos enfants à apprendre à marcher pour la première fois, vous étiez là pour aider vos enfants. Il n’y a pas eu beaucoup de changement au cours des dernières décennies, mais en vieillissant chaque jour, la question est de savoir si vous pouvez aider. La question n’est pas de savoir si vous aimeriez le faire, mais si vous avez les moyens financiers de le faire.
Si vous faites un don, il est fort probable qu’il soit imposé, et vous devez donc être prêt à assumer ce coût supplémentaire. En outre, aider quelqu’un en lui prêtant de l’argent est une obligation majeure pour l’avenir, car les prêts bancaires sont proposés pour une durée pouvant aller jusqu’à 30 ans en moyenne. C’est une longue période que vous devez être capable de payer chaque mois, c’est pourquoi vous devrez trouver un type d’assurance. (Voir aussi : 8 façons simples et peu coûteuses de décorer votre maison)
4. Aide pour la mise de fonds
Même si vous avez assez d’argent pour acheter une propriété pour vos enfants, vous risquez de gaspiller de l’argent si vous ne faites pas des investissements judicieux. En particulier, les milléniaux ont du mal à trouver l’argent pour payer un acompte, c’est donc à ce moment de l’achat d’une maison qu’ils ont le plus besoin d’aide.
En réalité, si votre jeune enfant enthousiaste reste dans la maison familiale, c’est parce qu’il n’a pas les moyens de verser l’acompte nécessaire à l’achat de la propriété qu’il désire.
Votre enfant n’est pas à blâmer pour cela. Le problème est que rien qu’en Amérique, nous croulons sous 1,5 trillion de dollars de dettes dues aux prêts étudiants que les parents contribuent à payer. En raison de l’état actuel de l’économie mondiale, de nombreux diplômés de l’enseignement supérieur ont du mal à trouver un emploi bien rémunéré, ce qui les empêche d’économiser suffisamment d’argent pour verser l’acompte nécessaire à l’achat de la maison de leurs rêves, ou de toute autre maison, d’ailleurs.
5. Des tapes sur l’épaule
Même si vous êtes riche et en mesure de donner une grosse somme d’argent à vos enfants, il ne s’agit pas d’une transaction uniquement en espèces. Par exemple, ils peuvent emprunter l’argent, le gagner ou même le recevoir comme récompense dans un concours ; cependant, ce qu’ils attendent vraiment de vous, c’est le soutien dont ils ont besoin...
Vous avez acheté votre premier bien immobilier il y a plusieurs décennies et vous vous apprêtez à faire le même geste, vos enfants veulent savoir que vous êtes là pour les aider. Dans certains cas, ils ne pensent même pas à demander de l’argent, car tout ce dont ils ont besoin, c’est d’une personne en qui ils ont confiance pour leur dire qu’ils prennent la bonne décision. Une poignée de main n’est pas la seule chose que vous pouvez faire, car vos enfants sont des personnesautonomes dont vous êtes fier.
6. Les acrobaties immobilières
En fin de compte, les conditions actuelles du marché amènent les gens à trouver de nouvelles façons de s’assurer leur propre coin de paradis sur terre. Par exemple, si vous habitez toujours la maison dans laquelle vous avez élevé vos enfants, vous pouvez leur offrir ce morceau de propriété pour obtenir un meilleur prix.
Les possibilités sont infinies. Vous pouvez partir et acheter un logement plus petit, et les enfants pourraient alors vendre la maison et gagner suffisamment pour s’acheter une maison. Une autre option consiste à ce que les enfants retournent dans la plus grande maison de la famille et n’achètent qu’un appartement plus petit à leurs parents, c’est-à-dire vous et votre conjoint.
Si un membre de votre famille possède un terrain, que ce soit en ville ou à la campagne, vous pouvez l’utiliser pour construire une maison à partir de rien. En outre, vous pouvez vendre votre terrain et utiliser le produit de la vente pour acheter une meilleure propriété.
Si vous n’êtes pas sûr, il y a même la possibilité de vendre la maison qui était la vôtre à un investisseur qui peut offrir deux appartements. Quelle que soit l’option que vous choisirez en fin de compte, veillez à donner le bien que vous possédez actuellement à vos enfants au cas où aucun de vous n’aurait assez d’argent pour acheter une nouvelle maison.
Il y a tout lieu de penser que vous souhaitez que vos enfants achètent leur première maison. Mais il existe plus d’une méthode pour les aider dans ce but, alors assurez-vous de bien peser les options.
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